Widok obiektu od ul. Braniborskiej
Dane adresowe: Braniborska 52, 53-580 Wrocław
Powierzchnia całkowita: 1018 m2
Obiekt zmodernizowany w latach 1995-1997 składa się z 4 kondygnacji w tym zagospodarowane na magazyny i archiwa pomieszczenia w podziemiu. W budynku znajdują się lokale do wynajęcia w układzie: pojedynczych pomieszczeń biurowych, zespołu połączonych pomieszczeń biurowych, pomieszczeń open space z towarzyszącymi pomieszczeniami biurowymi w ramach całej kondygnacji.
Obiekt zajmują firmy komputerowe, doradcze, inwestycyjne, handlowe (wykaz-mapka Google'a)
Lokal biurowy do wynajęcia 53m2 (3 pokoje) na II piętrze. Pełna informacja przy zakładce Braniborska 52.
Do wynajęcia moduł biurowy składający się z trzech pokoi o łącznej powierzchni 53m2. Szczegółowa oferta w załączeniu. Brak możliwości wynajęcia pokoi pojedynczo.
Lokal biurowy do wynajęcia 11m2 na II piętrze. Pełna informacja przy zakładce Braniborska 52.
Lokalizacja w serwisie Google Maps
53-680 Wrocław, ul.Braniborska 52, jest zlokalizowany praktycznie w ścisłym Centrum Wrocławia w kierunku rozbudowującej się strefy uprzemysłowionej z połączeniem z lotniskiem. Nieruchomość położona w bezpośrednim otoczeniu najważniejszych połączeń komunikacyjnych Wrocławia.
Informacje ogólne
-
Lokale przeznaczone na działalność o charakterze biurowo-usługowym.
-
Umowy zawierane na czas nieokreślony.
-
1-miesięczny okres wypowiedzenia.
-
Miejsca postojowe – ilość uzależniona od wielkości wynajmowanej powierzchni. Dodatkowe m.p. płatne.
-
W obiekcie Wynajmujący udostępnia łącza telekomunikacyjne /TP SA, Dialog/.
-
Indeksacja czynszu i opłat eksploatacyjnych co 3 miesiące.
-
Wymagana polisa OC Najemcy z sumą ubezpieczenia nie niższą niż 1 000 000,00 PLN.
-
Wymagana polisa ubezpieczenia swojego majątku w danym lokalu.
-
Możliwość umieszczenia reklam Najemcy po uzgodnieniu i wyrażeniu zgody przez Wynajmującego.
-
Obowiązek przestrzegania Regulaminu Porządku w obiekcie.
Czynsz i opłaty eksploatacyjne
-
Z tytułu najmu wynosi netto: 48,00 zł/mc netto za każdy 1m2 wynajętej powierzchni.
-
Z tytułu opłat eksploatacyjnych wynosi 18,00zł/mc za każdy 1m2 wynajętej powierzchni.
-
Z tytułu udziału w częściach wspólnych 30,00 zł /mc za każdy 1m2 powierzchni części wspólnej.
-
Z tytułu opłat za odpłatne miejsca postojowe w wysokości 110,00 zł/mc netto.
-
Reklamy umieszczane za zgodą Wynajmującego dodatkowo płatne wg 1m2 rzutu poziomego w przypadku plansz, banerów etc.
Zabezpieczenie płatności
-
Kaucja – dwumiesięczny czynsz całkowity brutto lub jednomiesięczny czynsz brutto wraz z wekslem własnym „in blanco” wraz z deklaracją wekslową.
-
Alternatywnie - gwarancja bankowa.
Inne postanowienia
-
Stawka z tytułu opłat eksploatacyjnych obejmuje:
-
koszty ogrzewania,
-
klimatyzacji (w zależności od lokalu),
-
usuwania nieczystości,
-
energii elektrycznej*,
-
wody i ścieków,
-
koszty ochrony,
-
ubezpieczenia budynku,
-
koszt sprzątania obszarów wspólnych,
-
podatki i opłaty lokalne.
-
Wymienione wyżej opłaty za usługi nie będą obejmowały opłat za połączenia telefoniczne i internet, a także innych usług, które będą świadczone, a nie zostały wymienione.
-
Pozostałe warunki i inne postanowienia zostaną przedstawione na wyraźne zainteresowanie Najemcy.
*) w przypadku użytkowania urządzeń innych niż typowych dla prac biurowych stosuje się indywidualne ustalenia opłat za energię.
Całkowita powierzchnia wynajmu: 53 m2
