Widok budynku od ul. Braniborskiej
Dane adresowe: Braniborska 44, 53-580 Wrocław
Powierzchnia całkowita: 902 m2
Obiekt zmodernizowany w latach 1995-1997 składa się z 3 kondygnacji w tym zagospodarowane na cele socjalne. W budynku znajdują się lokale do wynajęcia w układzie: zespołu połączonych pomieszczeń biurowych; pomieszczeń open space z towarzyszącymi pomieszczeniami biurowymi w ramach całej kondygnacji.
Obiekt zajmują firmy szkoleniowe, doradcze, systemy mebli biurowych (wykaz - mapka Google'a).
Aktualnie brak powierzchni do wynajęcia
Lokalizacja w serwisie Google Maps
53-680 Wrocław, ul.Braniborska 44, jest zlokalizowany praktycznie w ścisłym Centrum Wrocławia w kierunku rozbudowującej się strefy uprzemysłowionej z połączeniem z lotniskiem. Nieruchomość położona w bezpośrednim otoczeniu najważniejszych połączeń komunikacyjnych Wrocławia.
Informacje ogólne
-
Lokale przeznaczone na działalność o charakterze biurowo-usługowym.
-
Umowy zawierane na czas nieokreślony.
-
3 miesięczny okres wypowiedzenia.
-
Miejsca postojowe– ilość uzależniona od wielkości wynajmowanej powierzchni. Dodatkowe m.p. płatne.
-
W obiekcie Wynajmujący udostępnia łącza telekomunikacyjne /TP SA, Dialog/.
-
Indeksacja czynszu i opłat eksploatacyjnych co 3 miesiące.
-
Wymagana polisa OC Najemcy z sumą ubezpieczenia nie niższą niż 1 000 000,00 PLN.
-
Wymagana polisa ubezpieczenia swojego majątku w danym lokalu.
-
Możliwość umieszczenia reklam Najemcy po uzgodnieniu i wyrażeniu zgody przez Wynajmującego.
-
Obowiązek przestrzegania Regulaminu Porządku w obiekcie.
Czynsz i opłaty eksploatacyjne
-
Z tytułu najmu wynosi netto: 42,00 zł/mc netto za każdy 1m2 wynajętej powierzchni.
-
Z tytułu opłat eksploatacyjnych wynosi 10,20zł /mc za każdy 1m2 wynajętej powierzchni.
-
Z tytułu udziału w częściach wspólnych wynosi 20,00 zł/mc za każdy 1m2 wynajętej powierzchni części wspólnej.
-
Z tytułu opłat za odpłatne miejsca postojowe w wysokości 110,00 zł/mc netto
-
Reklamy umieszczane za zgodą Wynajmującego dodatkowo płatne wg /1m2 rzutu poziomego w przypadku plansz, banerów etc.
Zabezpieczenie płatności
-
Kaucja – dwumiesięczny czynsz całkowity brutto.
-
Alternatywnie - gwarancja bankowa.
-
Dodatkowo – weksel własny "in blanco" wraz z deklaracją wekslową.
Inne postanowienia
-
Stawka z tytułu opłat eksploatacyjnych obejmuje:
-
koszty ogrzewania,
-
klimatyzacji (w zależności od lokalu),
-
usuwania nieczystości,
-
energii elektrycznej *,
-
wody i ścieków,
-
koszty ochrony,
-
ubezpieczenia budynku,
-
koszt sprzątania obszarów wspólnych,
-
podatki i opłaty lokalne.
-
Wymienione wyżej opłaty za usługi nie będą obejmowały opłat za połączenia telefoniczne i internet, a także innych usług, które będą świadczone, a nie zostały wymienione.
-
Pozostałe warunki i inne postanowienia zostaną przedstawione na wyraźne zainteresowanie Najemcy.
*) w przypadku użytkowania urządzeń innych niż typowych dla prac biurowych stosuje się indywidualne ustalenia opłat za energię.
