Charakterystyka obiektu

Obiekt - Wrocław, Tęczowa 11

Ogólny opis obiektu>>

Powierzchnia dostępna do wynajmu>>

Lokalizacja obiektu>>

Warunki najmu lokali>>

Galeria zdjęć obiektu>>

Informacje szczegółowe dotyczące obiektu>>

Powrót do spisu treści

Obiekt - opis ogólny

Widok obiektu od ul. Tęczowej

Dane adresowe: Tęczowa 11, 53-601 Wrocław

Powierzchnia całkowita: 2287 m²

Obiekt oddano do użytkowania z początkiem 2005 r.

Nowoczesny biurowiec Temida I został nagrodzony przez prezydenta Wrocławia i Towarzystwo Miłośników Wrocławia w konkursie PIĘKNY WROCŁAW (II miejsce) za najlepszą realizację architektoniczną w kategorii: budynek użyteczności publicznej. []

Obiekt z lokalami biurowymi z możliwością prowadzenia usług. W budynku funkcjonują głównie firmy prawnicze (kancelarie notarialne, adwokackie, radcowskie) oraz instytucje finansowe.

Powrót do spisu treści

Obiekt - powierzchnia do wynajęcia

SPÓŁKA SPRZEDA WYNAJĘTE LOKALE BIUROWE, WROCŁAW CENTRUM

INWESTYCJA, NA KTÓREJ
MOŻESZ ZARABIAĆ
SPÓŁKA SPRZEDA WYNAJĘTE LOKALE BIUROWE
WROCŁAW - CENTRUM

Opis:

1. Zestawienie lokali do sprzedaży:

lokal nr 1 66,26 m2 - parter (Księga Wieczysta)
lokal nr 3 95,11 m2 - parter (Księga Wieczysta)
lokal nr 6 247,44 m2 - I piętro (Księga Wieczysta)
lokal nr 9 76,97 m2 - I piętro (Księga Wieczysta)
lokal nr 10 164,11 m2 - I piętro (Księga Wieczysta)
lokal nr 11 520,53 m2 - II piętro (Księga Wieczysta)
lokal nr 13 250,83 m2 - III piętro (Księga Wieczysta)

2. Lokale bez obciążeń.

3. Lokale wynajmowane są przez Instytucje finansowe i bankowe.

4. Galeria zdjęć i ogólny opis standardu.

5. Miejsca postojowe przypisane do lokalu, dodatkowa ilość do wynajęcia.

6. Rzuty poziome lokali - na życzenie zainteresowanego.

7. Ogólne warunki najmu lokalu.

Informacje dodatkowe i podsumowanie oferty:

Całkowita powierzchnia wynajmu: 1421,25 m²

Osoba kontaktowa: STEFAN GAJDA, gajda@surfland.com.pl , 693 28 25 25 , 71 78 02 706

Powrót do spisu treści

Obiekt - lokalizacja

Lokalizacja w serwisie Google Maps

Wrocław Centrum - około 200 m od Dworca Świebodzkiego, 1.1 km od Rynku.

Powrót do spisu treści

Obiekt - warunki najmu

Informacje ogólne

Lokale przeznaczone na działalność o charakterze biurowo-usługowym.
Umowy zawierane na czas określony. Preferowany okres powyżej 3 lat.
Warunki wypowiedzenia umowy – szczegółowy wykaz w umowie, a także w przypadkach z Kodeksu Cywilnego.
Miejsca postojowe – ilość uzależniona od wielkości wynajmowanej powierzchni. Dodatkowe m.p. płatne.
W obiekcie Wynajmujący udostępnia łącza telekomunikacyjne /TP SA, Dialog/.
Indeksacja czynszu najmu co 3 miesiące.
Wynajmującemu przysługuje prawo do podwyższenia opłaty eksploatacyjnej z tytułu wzrostu opłat za media, opłaty z tytułu obciążeń podatkowych, wieczystego użytkowania oraz innych obciążeń publicznoprawnych, pozostałych elementów składowych przedmiotowej opłaty - po ogłoszeniu przez dostawcę lub podmiot informacji o wzroście tych cen. Wzrost opłat, będzie proporcjonalny do udziału danego składnika w opłacie całkowitej.
Wymagana polisa OC Najemcy z sumą ubezpieczenia nie niższą niż 1 000 000,00 PLN.
Wymagana polisa ubezpieczenia swojego majątku w danym lokalu.
Możliwość umieszczenia reklam Najemcy po uzgodnieniu i wyrażeniu zgody przez Wynajmującego.
Obowiązek przestrzegania Regulaminu Porządku Domowego w obiekcie.

Czynsz i opłaty eksploatacyjne

z tytułu najmu wynosi (średnio): od 52 zł/1m² do 72 zł/m2 wynajętej powierzchni.
z tytułu opłat eksploatacyjnych wynosi 18 zł/1m² wynajętej powierzchni.
z tytułu opłat za odpłatne miejsca postojowe: 120 zł netto
Reklamy umieszczane za zgodą Wynajmującego dodatkowo płatne wg 1m2 rzutu poziomego w przypadku reklam świetlnych, innych etc. Uzgodnienia cenowe indywidualne.
Koszty indywidualnego zużycia energii elektrycznej w lokalu oraz zużycia wody i ścieków w lokalu będą rozliczane na podstawie miesięcznych wskazań indywidualnego licznika.

Zabezpieczenie płatności

Kaucja – dwumiesięczny czynsz całkowity brutto dwumiesięczna opłata brutto z tytułu Umowy o świadczeniu usług, prognozowane opłaty brutto za trzy miesiące za energię elektryczną, prognozowane opłaty brutto za trzy miesiące za zużycie wody i odprowadzenie ścieków.
Alternatywnie - gwarancja bankowa.
Dodatkowo – weksel własny "in blanco" wraz z deklaracją wekslową.

Inne postanowienia

Stawka z tytułu opłat eksploatacyjnych obejmuje:
- koszty ogrzewania,
- klimatyzacji (w zależności od lokalu),
- usuwania nieczystości,
- energii elektrycznej w częściach wspólnych,
- wody i ścieków w częściach wspólnych,
- koszty ochrony,
- ubezpieczenia budynku,
- koszt sprzątania obszarów wspólnych,
- podatki i opłaty lokalne.
Wymienione wyżej opłaty za usługi nie będą obejmowały opłat za połączenia telefoniczne i internet, a także innych usług, które będą świadczone, a nie zostały wymienione.
Pozostałe warunki i inne postanowienia zostaną przedstawione na wyraźne zainteresowanie Najemcy.

Powrót do spisu treści

Obiekt - zdjęcia obiektu

Powrót do spisu treści

Obiekt - opis szczegółowy

Powierzchnie: lokale o zróżnicowanej powierzchni od 60 m2 do 525 m2 wraz ze zróżnicowaną strukturą pomieszczeń od 12 m2 do 100 m2 typu open space.
Konstrukcja obiektu żelbetonowo - stalowa z lekkim wypełnieniem ceramicznym.
Elewacje: Izolację termiczną wykonano z mieszanych rozwiązań (styropian i wełna mineralna. Całość pokryta wysokiej jakości tynkiem strukturalnym. Elewacja frontowa szkło i kamień naturalny.
Komunikacj pionowa w obiekcie: winda osobowa dostosowana dla osób niepełnosprawnych i klatki schodowe wyłożonymi kamieniem naturalnym.
Instalacje:
- wentylacja mechaniczna,
- klimatyzacja centralna z regulacją wewnątrz każdego pomieszczenia biurowego,
- centralne ogrzewanie, miejskie,
- ciepła woda z podgrzewaczy umieszczonych w każdym punkcie odbioru,
- informatyczna jako autonomiczne sieci w lokalach z możliwością spinania w serwerowi centralnej,
- głowica TP S.A. i Dialog S.A.,
- okablowanie strukturalne w każdym lokalu,
- Każdy lokal posiada autonomiczny system alarmowy z monitoringiem firmy ochroniarskiej,
- system sygnalizacji pożarowej w każdym lokalu.
Centralna recepcja.
Teren zamykany całkowicie na noc.
Ogólnodostępna toaleta w tym dla niepełnosprawnych.
Miejsca postojowe dla klientów obiektu i pracowników ogółem ok. 50 m.p.

Powrót do spisu treści